DTG et tantièmes de copropriété
La mise en copropriété correspond à la division de l’immeuble en plusieurs lots attribué à différents propriétaires.
Ce découpage est souvent réalisé dans le but de vendre les lots de copropriété.
La création d’une copropriété oblige à faire un certain nombre de démarches : état descriptif de division, calcul des tantièmes de copropriété, diagnostic technique global…
Calcul des tantièmes de copropriété et réalisation du DTG.
Les tantièmes ou millièmes de copropriété correspond à la quote-part des parties communes qui conditionne la répartition des charges communes.
Plusieurs critères sont pris en compte : consistance du lot, situation, aménagements, etc.
Le diagnostic technique global (DTG), qui s’applique à tout immeuble a plus de 10 ans, informe de l’état de la copropriété et guide l’élaboration du plan pluriannuel de travaux.
Le DTG inclut une analyse de l’état des parties communes et équipements communs, et une évaluation énergétique (audit ou DPE collectif).
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