Qu'entend-on par "DPE Projeté" ?...
C’est un diagnostic qui s’intéresse à la performance énergétique d’un bâtiment après la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Autrement dit, il mesure la consommation d’énergie du bâtiment une fois que des travaux visant à le rendre moins énergivore seront entrepris. Voilà pourquoi on le qualifie de « Projeté », car il est une projection actuelle de la future consommation énergétique.
Dans une optique plus large, il permet de mesurer le retour sur investissement relatif au budget injecté dans les travaux de rénovation. En règle générale, ces travaux doivent permettre de ramener la consommation énergétique à 331 kWh/m2, soit l’équivalent de la classe énergie E. Ce n’est que lorsque ce plancher est atteint lors de la simulation que le PTZ peut être accordé.
Quels bâtiments sont concernés par le DPE projeté ?
Cette expertise est obligatoire pour les biens immobiliers anciens qualifiés de « passoires
énergétiques ». Il s’agit des bâtiments ayant obtenu une étiquette F ou G après réalisation
d’un DPE classique.
Quelle est la marche à suivre ?
Le particulier souhaitant entreprendre une rénovation énergétique doit confier le DPE
projeté à un diagnostiqueur certifié par l’ADEME. Le certificat qui en découle doit ensuite
être annexé au dossier de demande de PTZ à adresser à la banque. Dans ce dossier doivent
figurer :
- Une attestation sur l’honneur.
- Un DPE avant travaux pour connaître l’étiquette énergie actuelle du bâtiment.
- Le DPE projeté qui met en exergue la consommation énergétique future du bâtiment
à l’issue des travaux à réaliser.
- Un programme des travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique
avec les devis.
DPE projeté ou audit énergétique ?
L’audit énergétique peut remplacer le DPE projeté, mais financièrement parlant, ce dernier est plus intéressant.
Son coût oscille entre 150 à 300 euros contre 600 à 1.200 euros pour
l’audit énergétique.
Pour ceux qui veulent entamer des travaux de rénovation dans l’immobilier ancien et
espérer obtenir un PTZ pour les financer, il est conseillé de déposer le dossier dès
maintenant, tant que le DPE projeté est encore valide. Il est effectivement dit qu’à partir de
2022, la loi Énergie Climat projette de rendre obligatoire l’audit énergétique en plus du DPE,
et ce, pour la vente d’un logement de classe F ou G.
